Appartement - Gare de Vaise - Balcon - Récent

LYON 69009
215 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Réf : 2876
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 pièces de 43m², situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 2007, à deux pas de la gare de Vaise. Cet appartement, entièrement rénové, est composé... Voir plus
43.28 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Appartement - Gare de Vaise - Balcon - Récent

Descriptif

Réf : 2876
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 pièces de 43m², situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 2007, à deux pas de la gare de Vaise. Cet appartement, entièrement rénové, est composé... Voir plus
43.28 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
110
Charges annuelles (ALUR)
1607.19 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Digicode
Oui
Accès handicapés
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
05/04/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 146 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€ au 01/01/2021

Le quartier

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un T4 en dernier étage, dans l'éco-quartier de la Duchère, qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2010, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable.

L'appartement situé au 6ème et dernier étage. Sa superficie est de 82.23 m² loi Carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de près de 12 m² plein sud.

Il se compose d'une entrée qui donne directement accès à une vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin). Le tout donnant sur un grand balcon à vivre avec une vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage.

L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur avec sa terrasse à vivre le tout accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage en sus dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et créer de nombreux rangements.

Cet immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve au pied de l'arrêt ou s'arrêtent les bus C14, 66 et 89 qui desservent la Gare de Vaise, la presqu'île lyonnaise et Jean Macé.
Une station vélo'v est aussi présente à quelques pas de l'immeuble.

De nombreux commerces et infrastructures sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement, comme le lycée Martinière Duchère, le collège Victor Schoelcher un Auchan, un Lidl, ou encore la piscine de la Duchère et le cinéma. De plus, le parc du Vallon est à 2 minutes à pied de la copropriété.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Vaise - Vue dégagée - Etage Elevé
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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de plus de 62m², au 8ème étage, situé dans le quartier de la gare de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une copropriété des années l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour de plus de 20m².
Derrière le séjour, vous trouverez un couloir avec placard qui donne accès au coin nuit avec ses deux chambres munis de rangements intégrés. Les chambres sont au calme et elles donnent une sur colline bucolique.
Une salle d'eau récente et des WC séparés se trouvent à proximité des chambres pour plus de confort.
L'appartement est en bon état général, un rafraîchissement peut tout de même y être fait. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'immeuble détient un ascenseur afin de rejoindre ce bien niché 8ème étage
Pour pouvoir stocker, une cave complète ce bien.
Il est également possible de se garer sur le parking de la copropriété.

L'appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...) non loin de la Gare de Vaise, à quelques pas des écoles et à de 10 minutes de station Vaise de la ligne de Métro D qui dessert Bellecour, le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes, vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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Visite 3D immersive Valmy - Balcon - Parking - Récent
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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement de 47 m² de type T2, dans le quartier de Valmy. Le bien se trouve dans une copropriété des années 2000, située près du Parc Montel.

Il est composé d'une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC séparés.
Le séjour donne sur un beau balcon d'environ 7m².
L'appartement est très lumineux grâce à l'absence de vis-à-vis et son orientation Sud et Est.

Une place de parking privative en sous-sol est comprise, ainsi qu'une cave.

Ce T2 est en bon état général, le chauffage est individuel et au gaz.

Cet appartement est parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.

L'emplacement de cette copropriété est idéal : elle se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Valmy, desservie par la ligne D, tout en se trouvant dans une rue calme et à sens unique.

De nombreuses lignes de bus sont présentes à deux pas, ainsi que des pistes cyclables

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangerie ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter !

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, T2 de 47 m²  Lyon (69003)
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200 000 €
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce T2 de 47 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1970.

Situé au 4ème étage dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour exposé au sud, avec une cuisine indépendante.
De plus, vous trouverez une salle de bain avec W.C., d'une chambre offrant une vue paisible et dégagée. L'appartement est également pourvu de nombreux espaces de rangement.

Une cave est disponible en sous-sol.

Les points forts de ce bien :

- Balcon au calme
- Appartement lumineux
- Absence de vis-à-vis
- Proximité commerces
- Proximité Tramway T3
- Fenêtres double vitrage
- Remplacement de la chaudière en cours

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1099 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Cédric BOURY
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 834 743 288

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- DPE en D
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Le château de Montchat avec sa place
- Le parc Chambovet
- Le parc Chaussagne
- Le parc Georges Bazin
- Place ronde

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé